Imprimir

Situación Inmobiliaria España

  • LORES, Félix
  • TUESTA, David
  • CARDOSO, Miguel
  •  
  • BBVA Research
  • Madrid, 2015.

Es profundamente irónico que, en un país que históricamente ha luchado contra altas tasas de desempleo, un sector motor como la construcción no encuentre trabajadores. Esta desconexión sugiere que el problema no es la falta de personas, sino un desajuste de expectativas y formación. El sector sufre un "estigma" de dureza y precariedad que aleja a los jóvenes, a pesar de que los salarios están subiendo por pura ley de oferta y demanda.
La reflexión más preocupante que deja el artículo es que la falta de mano de obra es ahora un problema social. Si no hay albañiles, fontaneros o electricistas, no se pueden construir las 150.000 viviendas anuales que España necesita para equilibrar el mercado. Esto significa que el precio de la vivienda seguirá alto no solo por la falta de suelo, sino por la incapacidad física de construir y que la rehabilitación energética (fondos europeos) corre el riesgo de quedarse en el papel por falta de operarios que instalen paneles o cambien aislamientos.
El informe actúa como un aviso de que el modelo tradicional de "ladrillo sobre ladrillo" a la intemperie está agotado. La reflexión lógica nos lleva a la construcción industrializada: fabricar casas en naves industriales (como si fueran coches) donde las condiciones laborales son mejores (bajo techo, horarios fijos, menos esfuerzo físico). Es la única forma de atraer a jóvenes y mujeres a un entorno tecnológico y seguro.
Que las vacantes se cuadrupliquen en ocho años es un síntoma de envejecimiento. La generación que levantó el país en el "boom" se está jubilando y no hay nadie al otro lado para recoger el testigo. Esto nos obliga a reflexionar sobre la necesidad de dignificar la Formación Profesional (FP) y agilizar la contratación en origen y la integración de inmigrantes cualificados.

Subir